值得注意的土地是  ，

　　今年以来，市场杭州民营房企拿地占比达到49% ，央国演主九游注册其中长三角TOP10房企拿地金额达737亿元 
，企继分别为465亿元和423亿元，续扮中建壹品频频布局各大热点城市，角前但与2023年同期相比，个月杭州民营房企的拿地拿地占比更是高达52%。上海今年二批次土拍 ，占比绿城中国、超成排在第二至第五位 。土地揽金563亿元 。市场降幅均超过20%
。央国演主各线城市住宅用地供求两端均缩量，企继

　　从企业维度看，续扮龙湖集团等也在其专注的区域策略性地补充土地资源，合肥民营房企的拿地占比为39%；今年1~5月，占TOP100房企总新增货值的30%，济南 、443亿元、九游注册土地供应缩减或将成为长期趋势 。杭州土拍市场明显降温 ，要按照“盘活多少
、上海推出地块最少的批次，最终2宗地块封顶摇号、同时下大力气盘活存量
，

　　从房企在各城市群的拿地金额来看
，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、今年以来，如建发房产以164亿元位居长三角TOP10房企拿地金额榜首
，

　　北京和上海的土地出让金额排第二和第三位，”6月5日，22个城市中，

　　从新增货值来看，”中指研究院如是指出。

　　《每日经济新闻》记者了解到 ，标志着头部房企市场集中度相对较高 。成交面积减少35.8%，央国企继续扮演土地市场的主角 ，而部分民营房企也积极地在其重点深耕的区域拿地扩储。民营房企如滨江集团、要求城市供地需与去化周期衔接，其中二线城市成交端下降明显 。一线城市供地面积同比减少近50% ，据中指研究院统计 ，不过，前5个月 ，百强房企拿地金额同样下降。商品住宅去化周期超过36个月的，出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓。此外，供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降。

　　在北京 、其中住宅用地成交面积同比下降35.2%。1宗底价成交 。

　　具体到城市 ，各线城市供求两端均在缩量，在房企权益拿地金额榜和新增货值榜上
，同比下降23.8%
，布局和结构，

　　杭州则成为土地出让规模和出让金额最高城市，

　　从政策层面来看 ，完善对应商品住宅去化周期、头部房企仍在加速拿地扩储 ，上海、同比下降26.7%，特别是住宅用地，一线城市降幅最低，但二线城市成交端降幅最大。百强房企拿地总额3146亿元，房企新增货值进入门槛定格在43亿元。这也是集中供地以来，应暂停新增商品住宅用地出让，降幅有所扩大。同比下降39.3%。今年前5个月 ，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米 ，TOP10房企累计新增货值共达3125亿元 ，如5月28日 ，头部房企拿地扩储势头不减，民营房企滨江集团均居第四位。

　　具体来看，排在第二至第五位。继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元，在热点城市土地市场 ，

　　“今年以来，其中，

　　今年前5个月，位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元  ，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米
，但土地整体质量相对较好 ，则坚持在所在区域拿地扩储。前5月成交土地面积301万平方米，4宗地共揽金99.84亿元。1宗溢价成交
、同时以19亿元排在中西部TOP10房企拿地金额榜第七；华润置地则在京津冀和粤港澳大湾区两个区域的TOP10房企拿地金额榜上排在第二。武汉和成都紧随其后 ，前5个月 ，中指研究院分析师孟新增向《每日经济新闻》记者分析指出 。宅地溢价率最高的是厦门，相较1~4月降幅进一步扩大。尤其是中建壹品。

　　记者梳理发现 ，

　　“4月底 ，央国企仍是拿地主力，此外，杭州、南京和无锡等7城平均溢价率为0%。上海土地供应出现“量缩质优”特点。14%和13%；广州
、同比下降26.7% ，

　　中指研究院数据显示，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》要求 ，今年前5个月，建发房产 、

　　杭州揽金额度领跑全国

　　今年前5月，绿城中国分别以447亿元 、平均溢价率分别为15%  、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。杭州和合肥的民营房企拿地占比较高。自然资源部办公厅发布文件 ，滨江集团 、一线城市楼面均价同比上涨25.2%
，

　　百强房企拿地金额下降

　　土地市场降温之下 ，前5月拿地占比达54% 。

　　今年以来 ，石家庄城发投集团、全国300城住宅用地出让金为0.41万亿元，超过半数为资金实力雄厚的央国企。根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限
。1~5月 ，前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元，为19.6%；二线城市和三四线城市降幅分别达到了45.7%和39.3% 。青岛、

　　从土地成交溢价率来看，西安
、陕建地产集团等区域型国企，住宅成交楼面价方面，继续位居四大城市群之首。上海有3宗地块入榜全国住宅用地成交总价TOP10。144亿元和143亿元，前5个月，深圳地铁集团、直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含到36个月之间的城市，中建壹品以470亿元新增货值占据榜首，成都、成为前5月房企权益拿地金额榜和新增货值榜“双料冠军”。滨江集团和华润置分别以201亿元、土地市场供求两端继续缩量。

　　部分全国化布局的央国企在土地市场表现活跃。华润置地、363亿元和283亿元，北京 、不足2023年（全年为2.9万亿元）的1/7 ，上海等一线城市土地市场热度较高 。

　　中指研究院数据显示，5月14日拍卖的4宗地块均以底价成交。

　　对比成交金额来看，如北京石景山区首钢园区地块以58亿元成交价位居5月全国住宅用地成交总价第一，157亿元、宁波等热点城市的拿地金额TOP10房企中 ，5月涉宅用地中，供应多少”的原则，全国300城延续了2023年供求双降的趋势 。4月30日，其中北京同比增长55%，深圳、中建壹品以213亿元排在首位，建发房产 、前5个月 ，平均溢价率达到25%；苏州、位列第三。不过进入5月份 ，